Порт и город: Клибек и рейнские набережные
Порт и город конкурируют за одну и ту же землю. Набережная Клибек и полуостров Вестквай в Кляйнхюнингене находятся вблизи жилых кварталов Малого Базеля. Поэтому планировщики давно видят в них возможность для городского развития. Концепция планировки, представленная около 2012 года, которая предусматривала строительство высотных зданий на берегу и которую критики быстро окрестили «Рейнхэттеном», вызвала общественное противодействие и в первоначальном виде реализована не была.1
Будущее прибрежной зоны связано с переносом контейнерной перевалки на планируемый терминал Gateway Basel Nord. Лишь если контейнеры покинут Вестквай, земля сможет освободиться для иного использования. Кантон разработал планы поэтапного преобразования района Клибек, а крупная бывшая промышленная площадка Novartis и BASF в квартале Клибек, известная как Klybeckplus и впоследствии реконструируемая частными инвесторами, представляет собой отдельный проект реконструкции значительного масштаба.2 Тем временем временное использование набережной Клибек — с барами, культурными площадками и общественными огородами — показало стремление населения получить доступ к реке.
Конфликт между портом и городом поднимает правовые вопросы территориального планирования, защиты существующих прав застройки и рисков крупных аварий, связанных с хранением опасных грузов вблизи жилых районов. Он поднимает также вопросы публичных финансов, поскольку кантон должен соизмерять доходы от аренды портовых земель со стоимостью земли для жилищного строительства. Для инвесторов и кредиторов в сфере недвижимости преобразование портовых зон представляет собой долгосрочную возможность, сроки реализации которой зависят от решений, пока остающихся открытыми.
Примечания
- О концепции планировки для Klybeckquai и Westquai, представленной кантоном Базель-Штадт около 2011/2012 гг., и общественной дискуссии о «Rheinhattan» см. публикации кантонального ведомства планирования и прессу того времени. Даты требуют проверки. ↩
- О планировании района Клибек, включая преобразование бывшей промышленной площадки Novartis и BASF (Klybeckplus) и планы для Klybeckquai и Westquai, см. публикации кантона Базель-Штадт и инвесторов. Актуальность требует проверки. ↩
Только для общего ознакомления. Настоящая статья не является юридической или налоговой консультацией, не заменяет консультацию по конкретному делу и не создаёт отношений между адвокатом и клиентом. Она отражает правовое положение по состоянию на октябрь 2026 г.