Censi, livelli и ренты: инструменты сельского кредита
Censo в долинах
В приходах фогтств и амвросианских долин censo с XVI по XIX век был обычной формой долгосрочного кредита. Крестьянин, которому требовались деньги, чтобы купить землю, выплатить приданое, урегулировать наследство, купить скот или пережить неурожай, продавал заимодавцу ежегодную ренту, обременяющую одно из его полей, лугов или виноградников. Заимодавец уплачивал капитал наличными. Крестьянин сохранял землю и ежегодно выплачивал согласованную ренту. Он мог в любое время выкупить ренту, вернув капитал. Заимодавец же, напротив, не мог требовать возврата капитала, пока рента выплачивалась. При неисполнении обязательства он мог взыскать недоимки в судебном порядке и добиться ареста и продажи земли, однако по Cum onus не мог оговорить, что земля автоматически перейдет к нему.1
Акт составлялся нотариусом. В нем указывались стороны, земля с ее границами, капитал, рента и дата платежа. В нем говорилось, что рента является censo в соответствии с буллой Пия V, — формула, которая после 1569 г. встречается в тысячах нотариальных актов по всей Ломбардии и служила защите заимодавца от обвинения в ростовщичестве. Ставка ренты обычно выражалась в процентах от капитала. В Конфедерации ставки выкупаемых рент в позднее Средневековье снизились примерно с семи до пяти процентов, в раннее Новое время пять процентов стали фиксированной ставкой для денежных процентов и земельных рент, а в XVII веке ставки, несмотря на запреты, временно опускались до трех-четырех процентов или даже ниже. В Романье, наиболее изученном итальянском случае, ставка censi в XVII и XVIII веках колебалась в пределах четырех–шести процентов. Повсеместно ставка зависела от качества обеспечения и положения должника.2 Поскольку censo был обеспечен землей и зафиксирован нотариусом, его можно было продать, унаследовать, отдать в приданое и завещать церкви. Портфель censi представлял собой портфель обеспеченных требований с фиксированным доходом. Такие портфели держали более состоятельные семьи, монастыри, братства и бенефиции долин.
Censo имел экономические последствия, которые прослеживаются до сих пор. Поскольку выкупить его мог только должник, заимодавец нес риск досрочного погашения при снижении ставок и риск оказаться связанным при их росте. Поскольку рента обременяла землю, экономическая стоимость обеспечения определяла объем кредита, который мог получить крестьянин. Поскольку кредитор не мог требовать погашения, крестьянская задолженность имела тенденцию становиться постоянной и переходить вместе с землей из поколения в поколение. Исследования по итальянским регионам показывают распространение censi на фоне повсеместной крестьянской задолженности в XVI веке и их роль главного кредитного инструмента сельской местности в XVII и XVIII веках.3
Примечания
- Bolognesi, «Attività di prestito e congiuntura» (см. выше), 284–285, о требованиях Cum onus. ↩
- Gilomen и Dubler, «Usura» (см. выше): снижение «tassi delle rendite redimibili» примерно с 7 до 5%, 5% как фиксированный максимум в раннее Новое время, временное снижение «al 3-4% o anche meno» в XVII веке; Bolognesi (см. выше) о Равенне: «il saggio di interesse generalmente adottato, oscillante attorno al 4-6 per cento». ↩
- Bolognesi (см. выше), 284–285. ↩
Только для общего ознакомления. Настоящая статья не является юридической или налоговой консультацией, не заменяет консультацию по конкретному делу и не создаёт отношений между адвокатом и клиентом. Она отражает правовое положение по состоянию на октябрь 2026 г.